Preventivo ristrutturazione a Milano
Dopo il sopralluogo definiamo lavorazioni, inclusioni ed esclusioni, costo e tempi dell’intervento prima dell’inizio dei lavori.
Sopralluogo gratuito · prezzo bloccato · pagamenti a SAL
Come funziona il preventivo?
Partiamo da una prima valutazione dell’intervento e, quando ci sono le condizioni per procedere, fissiamo un sopralluogo gratuito nell’immobile.
01 Prima valutazione
Ci racconti cosa vuoi ristrutturare e puoi inviarci planimetria, fotografie o un progetto già disponibile.
02 Sopralluogo
Verifichiamo stato dell’immobile, misure, impianti, lavorazioni necessarie e aspetti tecnici che possono incidere sul progetto.
03 Preventivo dettagliato
Definiamo lavorazioni, inclusioni ed esclusioni, costi, modalità di pagamento e tempi previsti.
04 Contratto e cronoprogramma
Prima dell’apertura del cantiere vengono definiti prezzo, data di consegna e principali fasi dei lavori.
Cosa comprende il preventivo?
Il preventivo deve permetterti di capire esattamente quali lavori stai acquistando e cosa rimane escluso.
Lavorazioni
Demolizioni, opere murarie, impianti, posa, finiture e tutte le altre opere previste dal progetto.
Quantità e materiali
Dove applicabile vengono indicate quantità, materiali e caratteristiche delle lavorazioni previste.
Pratiche e attività tecniche
Indichiamo le pratiche e le attività professionali comprese nell’intervento.
Inclusioni ed esclusioni
Ciò che non rientra nel prezzo viene indicato prima dell’inizio dei lavori.
Tempi
Definiamo durata prevista e cronoprogramma dell’intervento.
Pagamenti
I pagamenti vengono organizzati a stato avanzamento lavori secondo quanto stabilito nel contratto.
Il prezzo può cambiare durante i lavori?
Per le lavorazioni definite nel contratto, il prezzo viene bloccato prima dell’inizio del cantiere.
Se durante i lavori chiedi una modifica rispetto al progetto concordato, la variante viene valutata e quotata separatamente prima di essere eseguita.
Esempi reali: preventivo, varianti e costo finale
Tre cantieri con il preventivo iniziale, gli extra richiesti dal cliente in corso d’opera e il costo finale.
Ristrutturazione completa
Ristrutturazione completa
Ristrutturazione completa
Come confrontare due preventivi?
Confronta le stesse lavorazioni, non soltanto il totale finale.
| Voce | Cosa controllare |
|---|---|
| Demolizioni | Demolizioni rimozione e smaltimento |
| Impianti | Impianti rifacimento completo o semplice modifica |
| Materiali | Materiali cosa è incluso e con quale livello |
| Posa e finiture | Posa e finiture lavorazioni realmente comprese |
| Pratiche | Pratiche quali sono comprese e chi le gestisce |
| IVA | IVA se è compresa nel totale |
| Tempi | Tempi durata e data di consegna |
| Varianti | Varianti come vengono gestiti eventuali extra |
Due preventivi con lo stesso totale possono comprendere lavori molto diversi.
Quando viene preparato il preventivo?
Il preventivo dettagliato viene preparato dopo il sopralluogo, quando abbiamo verificato direttamente l’immobile e definito le lavorazioni necessarie.
Foto, planimetrie e informazioni preliminari ci aiutano a inquadrare l’intervento prima dell’appuntamento, ma per fissare correttamente costi e tempi è necessario conoscere lo stato reale dell’immobile.
Hai già un preventivo di un’altra impresa?
Puoi inviarcelo insieme alla planimetria dell’immobile. Possiamo verificare quali lavorazioni sono comprese e confrontarlo con l’intervento che vuoi realizzare.
Domande frequenti sul preventivo
Il sopralluogo è gratuito?
Sì. Il sopralluogo serve a verificare l’immobile e a definire le lavorazioni necessarie: è gratuito e non comporta alcun impegno a procedere.
Devo avere già un progetto?
No. Possiamo partire da una planimetria, da qualche fotografia o anche solo da quello che vuoi ottenere. Se hai già un progetto o un architetto di fiducia, lavoriamo sul suo.
Posso inviare una planimetria prima del sopralluogo?
Sì, e aiuta. La planimetria e qualche foto ci permettono di inquadrare l’intervento prima dell’appuntamento, così il sopralluogo serve a verificare invece che a scoprire.
Come funzionano i pagamenti?
I pagamenti seguono lo stato avanzamento lavori, secondo il piano stabilito nel contratto: non è previsto un anticipo sull’intero importo.
I materiali sono compresi nel preventivo?
Sì. I materiali li acquistiamo noi da fornitori selezionati e sono compresi nel prezzo. Se preferisci sceglierli e acquistarli direttamente, è possibile: in quel caso il preventivo li indica come fornitura del cliente e non li conteggia nel totale.
Le pratiche edilizie sono comprese?
Dipende dall’intervento: quando sono comprese vengono indicate esplicitamente nel preventivo, con l’attività tecnica prevista. Se restano fuori, è scritto prima di iniziare.
Vuoi richiedere un preventivo?
Inviaci zona, metratura e cosa vuoi ristrutturare. Se hai planimetria, fotografie, un progetto o un preventivo esistente puoi allegarli direttamente su WhatsApp.
Sopralluogo gratuito · risposta in giornata · senza impegno